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同致誠2020年4月份二手房價格指數

錄入者:同致誠 來源: 日期:2020-8-7 18:06:47 人氣:

4月份“深莞惠京”房價上漲廣佛津

 

導語:同致誠通過對近兩千個樓盤的價格進行監測,運用科學的估價方法進行價格修正,剔除了成交物業變化對房價波動的影響,為您還原珠三角地區(深圳、廣州、佛山、東莞、惠州)、北京、天津房地產市場價格真實變動情況。

 

同致誠20204月份二手房價格指數

城市

基期月份

4月價格指數

環比

同比

深圳

2010/01

430.8

+1.53%

+10.3%

廣州

2017/04

109.5

-0.54%

-2.14%

佛山

2016/04

189.7

-0.16%

+0.06%

東莞

2017/11

109.4

+0.18%

+1.77%

惠州

2017/06

112.1

+1.00%

+2.19%

北京

2017/07

94.1

+0.07%

-1.28%

天津

2018/01

94.9

-0.11%

-2.67%

 

20204月份,七座城市中,從環比增速方面看,深圳、東莞、惠州和北京均有所上漲,其中深圳環比增速,上漲1.53%;廣州、佛山和天津下跌,其中廣州下跌幅度加大,達0.54%。

 

從同比增速方面看,深圳佛山、東莞惠州仍保持上漲,其中深圳增速最快高達10.3%,佛山增速放緩,增長0.33%;廣州北京和天津增速均有所下降,其中廣州和天津增速下降較多分別-2.14%和-2.67%

 

從中短期趨勢看,疫情后的樓市逐步恢復,催生出新的需求。雖然各地房價漲跌不同,但總體來看,2020年房地產市場的發展依然向好。

 

以下是各城市房價指數統計情況:

一、 深圳二手房價格指數

 (一)深圳二手房價格指數

20204月份的價格指數為430.8,同比上漲10.3%,環比上漲1.53%。

 

2017年全年深圳三級市場價格處于一個穩步上漲的狀態,2018年則延續2017年的漲勢,但漲幅收窄,究其原因,主要是隨著“三價合一”政策及“7·31”政策的出臺,深圳房地產價格上漲趨勢得到有效抑制。2019年在“粵港澳大灣區規劃”落地及“先行示范區”公示兩大利好的刺激下,房地產價格穩步緩慢上升。疫情后,房價保持平穩緩慢上升。

 

(二)深圳各區二手房價格指數

 

 

20204月深圳各區二手房價格變化

序號

深圳各區

價格環比

1

南山

+2.97%

2

寶安

+1.34%

3

坪山

+1.18%

4

龍崗

+1.01%

5

羅湖

+0.91%

6

龍華

+0.78%

7

福田

+0.62%

8

鹽田

+0.07%

9

大鵬

+0.06%

10

光明

+0.05%

 

20204月深圳10個區二手房價格中全部上漲。其中南山、寶安、坪山漲幅靠前,分別達到2.97%、1.34%、1.18%。對于南山來說,在業主報價愈加理性的二手房環境下,學位優、配套完善、交通便利的二手房,不斷受到置業者的青睞。對于寶安來說,配套越來越完善,加上規劃利好,上漲空間大,獲得更多置業者的青睞。對于坪山來說,環比上漲1.18%,主要是由于坪山中心區“深圳都市圈東部創新中心與商務中心”規劃的出臺使得置業者對樓市看漲。

 

20204月深圳二手房典型樓盤價格

 

 

 

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